每個人90%時間在建築物中渡過，建築物跟隨使用者的需求不斷變化，就像三隻小豬童話故事三種房型般，隨著使用者的安全性、舒適度不斷在演進。

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建築物對人們來說是個堅固的堡壘，提供安全與舒適性是最基本要求，會損傷建築物的幾個重大原因，通常是來自地震、颱風，這部份大多屬於天災，實屬不可避免，但意外災害總是來的另人出其不意，其中一個屬於人為損害，且致死率高的災害，則是火災。

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","pureSummary":"每個人90%時間在建築物中渡過，建築物跟隨使用者的需求不斷變化，就像三隻小豬童話故事三種房型般，隨著使用者的安全性、舒適度不斷在演進。建築物對人們來說是個堅固的堡壘，提供安全與舒適性是最基本要求，會損傷建築物的幾個重大原因，通常是來自地震、颱風，這部份大多屬於天災，實屬不可避免，但意外災害總是來的另人出其不意，其中一個屬於人為損害，且致死率高的災害，則是火災。 ","description":"

隨著歷史種種的大型火災發生，建築物的主動式消防系統以及被動式的防火系統，都經歷過幾次大修法，以保衛人們的安全，而這些重要的裝置，也隨著時代的進步，慢慢的發展出額外的功能，不僅提供安全，也能為人們提供舒適!

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現今被動式防火系統，也有突破性的創新，新一代世界級的創新截火管套，除了在火災時能達到2小時的防火時效，以利爭取黃金救援時間外，在日常生活時也默默守護著每個家庭，創新截火管套，能有效的密封管線與孔洞間的縫隙，阻絕生活環境中的擾人蟲害(老鼠、蟑螂等)入侵，特別在疫情期間，創新截火管套氣密的功能，更可以達到防疫宅的需求，降低疫情的傳染。

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追求舒適的居家生活是每個人所嚮往的，為了讓生活中充滿便利，各種管線必需穿牆而過，而破壞牆面的孔洞就由創新截火管套來填滿，除了截火管套本身在火災發生時，能發揮阻火及遮煙的功能外，也通過分隔牆的隔音測試，能完美達成牆面未破壞前的隔音效能，滿足了現代人對生活品質的要求。

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一幢鋼筋混凝土造的建築物，耐用年限至少60年，不管是自家，還是公共建築，安全與舒適性都該兼備，在建築物設計規劃時，就應納入長遠的考量，選用多功能性的耐用建材，不僅能節省未來的更新成本，也能在一開始就享受較好的生活品質。

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面對高房價的世代，很多人努力一輩子終於能買到一間房，但大多數的人在買房時，只在意地段、採光、格局、及價格，結構體上能抗幾級地震，但你知道嗎?台灣在2019年建築物火災發生的頻率是地震的20倍，造成死亡的人數為25倍。

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因此，在購買房子的時候，不能只在意是否有耐震設計與售價，對於最基本的防火建材及設施也要加以暸解。

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雖然建商、工程承包商蓋新房子所使用的建材，一定會符合政府當時的防火標準規定，但是自己學會這些基礎的防火建材及設備知識之後，會讓您中意的房子買得更安心。

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尤其2020年4月26日發生林森北路錢櫃KTV火災，造成6人死亡，67人受傷事件後，鬧得沸沸揚揚，突顯建築物的防火安全更需要加以重視。

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從外到內，防火安心宅買房注意事項，一步步解析：

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一、房子周邊的道路寬度扣掉停車格寬度後，是否允許一般最小台的消防車 (至少寬度要2.1米)自由進出。若兩側大量停放機車，將會影響到消防車進入，也容易有機車油料意外洩漏引起火災的風險。

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二、樓梯間、公共空間是否有雜物堆積，走道寬度是否足夠，可能影響避難逃生；逃生動線是否順暢、樓梯間有無另外安裝鐵門，導致火災發生時無法避難必須等待救援的情況？

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三、警報設備功能是否正常，包括火警自動警報設備、手動報警設備、緊急廣播設備、瓦斯漏氣自動警報設備等。目前消防法令只針對六層樓以上建築，規定必須有火災警報系統，所以若欲購買的房子屬於5樓以下的建築物，可能需考慮自行加裝火警自動警報器(例如:煙霧偵測器、熱氣偵測器等)。

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四、滅火設備是否完善，需注意現有滅火器使用有效期及數量是否足夠，是否備有室內外消防栓設備及消防搶救設備。

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五、出口標示燈、避難方向指示燈、緊急照明燈功能是否正常且位置明顯，雖然這些設備不起眼，但在發生火災或地震斷電時，必須維持最低能見度，才能便於住戶避難與順利逃生。

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六、建築物材質(外牆及隔間)是否為不燃或耐燃材質，使用符合法規的不燃或耐燃材質建造及裝修，當火災發生時，延緩火勢的燃燒時間，以爭取黃金的救援時間。

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另外，為了防止火災蔓延及增加住戶逃生時間，建築物必需設計防火區劃，防火區劃是由具有防火時效的磚牆結構及大門、窗戶等組合而成，可以限制火勢蔓延及濃煙流動，不僅能為緊急疏散避難爭取黃金時間，還能提供消防人員安全救災的據點。

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其中，比較特別的是，防火區劃中的牆壁、樓板挖洞(開孔)穿管處，都需要使用防火相關的材料做填塞處理(正式名稱為防火填塞、阻火/截火系統等)。因建築物的挖洞(開孔)處，負責連結各式大小不一的管線(例如:自來水管、汙水管、電線、網路線等)，可謂是建築物生活機能的核心，一旦防火填塞沒有施作妥當，當火災不幸發生時，將使火勢及濃煙流竄，造成危害使用者生命安全及財產損失等。

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因此，在查看成屋或是瀏覽預售屋平面圖時，記得要向銷售人員確認防火區劃的範圍，以及關心該建物防火填塞是否完善，讓住宅安全價值多一份保障。

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(至少寬度要2.1米)自由進出。若兩側大量停放機車，將會影響到消防車進入，也容易有機車油料意外洩漏引起火災的風險。二、樓梯間、公共空間是否有雜物堆積，走道寬度是否足夠，可能影響避難逃生；逃生動線是否順暢、樓梯間有無另外安裝鐵門，導致火災發生時無法避難必須等待救援的情況？三、警報設備功能是否正常，包括火警自動警報設備、手動報警設備、緊急廣播設備、瓦斯漏氣自動警報設備等。目前消防法令只針對六層樓以上建築，規定必須有火災警報系統，所以若欲購買的房子屬於5樓以下的建築物，可能需考慮自行加裝火警自動警報器(例如:煙霧偵測器、熱氣偵測器等)。四、滅火設備是否完善，需注意現有滅火器使用有效期及數量是否足夠，是否備有室內外消防栓設備及消防搶救設備。五、出口標示燈、避難方向指示燈、緊急照明燈功能是否正常且位置明顯，雖然這些設備不起眼，但在發生火災或地震斷電時，必須維持最低能見度，才能便於住戶避難與順利逃生。六、建築物材質(外牆及隔間)是否為不燃或耐燃材質，使用符合法規的不燃或耐燃材質建造及裝修，當火災發生時，延緩火勢的燃燒時間，以爭取黃金的救援時間。另外，為了防止火災蔓延及增加住戶逃生時間，建築物必需設計防火區劃，防火區劃是由具有防火時效的磚牆結構及大門、窗戶等組合而成，可以限制火勢蔓延及濃煙流動，不僅能為緊急疏散避難爭取黃金時間，還能提供消防人員安全救災的據點。其中，比較特別的是，防火區劃中的牆壁、樓板挖洞(開孔)穿管處，都需要使用防火相關的材料做填塞處理(正式名稱為防火填塞、阻火/截火系統等)。因建築物的挖洞(開孔)處，負責連結各式大小不一的管線(例如:自來水管、汙水管、電線、網路線等)，可謂是建築物生活機能的核心，一旦防火填塞沒有施作妥當，當火災不幸發生時，將使火勢及濃煙流竄，造成危害使用者生命安全及財產損失等。因此，在查看成屋或是瀏覽預售屋平面圖時，記得要向銷售人員確認防火區劃的範圍，以及關心該建物防火填塞是否完善，讓住宅安全價值多一份保障。","thumb":{"url":"https://images.yep.com.tw/thumbnai/646dca365f9b1/d","width":1000,"height":1000},"images":[{"url":"https://images.yep.com.tw/thumbnai/646dca365f9b1/","main":false,"width":1000,"height":1000}],"specify":false,"variants":[{"variantId":"646dcb5f63fc2","originalPrice":0,"price":0,"label":"0","quantity":0,"images":{"url":"","width":0,"height":0}}],"category":[{"root":12231,"self":12231}],"keywords":[],"seo":{"title":"教你買到安心宅~買房注意事項checklist 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每個人90%時間在建築物中渡過，建築物跟隨使用者的需求不斷變化，就像三隻小豬童話故事三種房型般，隨著使用者的安全性、舒適度不斷在演進。

因此，在購買房子的時候，不能只在意是否有耐震設計與售價，對於最基本的防火建材及設施也要加以暸解。

雖然建商、工程承包商蓋新房子所使用的建材，一定會符合政府當時的防火標準規定，但是自己學會這些基礎的防火建材及設備知識之後，會讓您中意的房子買得更安心。

尤其2020年4月26日發生林森北路錢櫃KTV火災，造成6人死亡，67人受傷事件後，鬧得沸沸揚揚，突顯建築物的防火安全更需要加以重視。

從外到內，防火安心宅買房注意事項 ，一步步解析：

一、房子周邊的道路寬度扣掉停車格寬度後，是否允許一般最小台的消防車 (至少寬度要2.1米)自由進出。 若兩側大量停放機車，將會影響到消防車進入，也容易有機車油料意外洩漏引起火災的風險。

二、樓梯間、公共空間是否有雜物堆積，走道寬度是否足夠，可能影響避難逃生；逃生動線是否順暢、樓梯間有無另外安裝鐵門，導致火災發生時無法避難必須等待救援的情況？

四、滅火設備是否完善，需注意現有滅火器使用有效期及數量是否足夠，是否備有室內外消防栓設備及消防搶救設備。

五、出口標示燈、避難方向指示燈、緊急照明燈功能是否正常且位置明顯，雖然這些設備不起眼，但在發生火災或地震斷電時，必須維持最低能見度，才能便於住戶避難與順利逃生。

六、建築物材質(外牆及隔間)是否為不燃或耐燃材質，使用符合法規的不燃或耐燃材質建造及裝修，當火災發生時，延緩火勢的燃燒時間，以爭取黃金的救援時間。

因此，在查看成屋或是瀏覽預售屋平面圖時，記得要向銷售人員確認防火區劃的範圍，以及關心該建物防火填塞是否完善，讓住宅安全價值多一份保障。

從外到內，防火安心宅買房注意事項，一步步解析：

一、房子周邊的道路寬度扣掉停車格寬度後，是否允許一般最小台的消防車 (至少寬度要2.1米)自由進出。若兩側大量停放機車，將會影響到消防車進入，也容易有機車油料意外洩漏引起火災的風險。