SUNIKU上豐化學建材｜房子的截火守護者

雖然建商、工程承包商蓋新房子所使用的建材，一定會符合政府當時的防火標準規定，但是自己學會這些基礎的防火建材及設備知識之後，會讓您中意的房子買得更安心。

尤其2020年4月26日發生林森北路錢櫃KTV火災，造成6人死亡，67人受傷事件後，鬧得沸沸揚揚，突顯建築物的防火安全更需要加以重視。

從外到內，防火安心宅買房注意事項 ，一步步解析：

一、房子周邊的道路寬度扣掉停車格寬度後，是否允許一般最小台的消防車 (至少寬度要2.1米)自由進出。 若兩側大量停放機車，將會影響到消防車進入，也容易有機車油料意外洩漏引起火災的風險。

二、樓梯間、公共空間是否有雜物堆積，走道寬度是否足夠，可能影響避難逃生；逃生動線是否順暢、樓梯間有無另外安裝鐵門，導致火災發生時無法避難必須等待救援的情況？

三、警報設備功能是否正常，包括火警自動警報設備、手動報警設備、緊急廣播設備、瓦斯漏氣自動警報設備等。 目前消防法令只針對六層樓以上建築，規定必須有火災警報系統，所以若欲購買的房子屬於5樓以下的建築物，可能需考慮自行加裝火警自動警報器(例如:煙霧偵測器、熱氣偵測器等)。

四、滅火設備是否完善，需注意現有滅火器使用有效期及數量是否足夠，是否備有室內外消防栓設備及消防搶救設備。

五、出口標示燈、避難方向指示燈、緊急照明燈功能是否正常且位置明顯，雖然這些設備不起眼，但在發生火災或地震斷電時，必須維持最低能見度，才能便於住戶避難與順利逃生。

六、建築物材質(外牆及隔間)是否為不燃或耐燃材質，使用符合法規的不燃或耐燃材質建造及裝修，當火災發生時，延緩火勢的燃燒時間，以爭取黃金的救援時間。

另外，為了防止火災蔓延及增加住戶逃生時間，建築物必需設計防火區劃，防火區劃是由具有防火時效的磚牆結構及大門、窗戶等組合而成，可以限制火勢蔓延及濃煙流動，不僅能為緊急疏散避難爭取黃金時間，還能提供消防人員安全救災的據點。

其中，比較特別的是，防火區劃中的牆壁、樓板挖洞(開孔)穿管處，都需要使用防火相關的材料做填塞處理(正式名稱為防火填塞、阻火/截火系統等)。 因建築物的挖洞(開孔)處，負責連結各式大小不一的管線(例如:自來水管、汙水管、電線、網路線等)，可謂是建築物生活機能的核心，一旦防火填塞沒有施作妥當，當火災不幸發生時，將使火勢及濃煙流竄，造成危害使用者生命安全及財產損失等。

因此，在查看成屋或是瀏覽預售屋平面圖時，記得要向銷售人員確認防火區劃的範圍，以及關心該建物防火填塞是否完善，讓住宅安全價值多一份保障。